Biz_収益・事業用不動産 仲介営業_正社員（エキスパート）

Biz_収益・事業用不動産 仲介営業_正社員（エキスパート）

仕事概要

TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、
不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

本求人では、収益用不動産における売買仲介営業として、共に事業成長をリードいただける人材を募集します。

[業務内容]
収益用不動産における売買仲介営業をお任せいたします。
お客様や物件の新規開拓から、物件のご提案、成約までを一貫してご担当いただきます。
営業活動では、自社プロダクト「Estate Board」もご活用いただけます。
お客様の購入条件を登録して未公開物件の情報を受け取るだけでなく、ご自身が預かった物件を他の不動産業者の買いニーズに届けることもできます。

[Estate Boardについて]
Estate Boardは、TERASSが自社開発・運営する、収益・事業用不動産の業者間マッチングプラットフォームです。
お客様の買いニーズ（利回り、築年数、駅距離、面積などの購入条件）を登録しておくと、 登録された物件とシステムが自動で照合し、
条件に合う買いニーズを持つ相手に、送り手が選んで物件情報を届けます。
2026年9月15日からは社内での活用にとどまらず、外部の不動産業者（宅建業者限定、審査制）にも全機能の提供を始めました。
物件情報は一般公開されず、送り手が選んだ相手にだけ届く仕組みなので、表に出ない物件情報が集まりやすくなっています。
物件探しにかける時間を減らし、勝負どころの提案と追客に力を集中できます。
開発を主導したのは、投資用不動産や一棟売買の現場で11年間トップセールスを続けてきた社員です。
リリース後も現場のエージェントの声をもとに改善を続けています。

[本ポジションの魅力]
•Estate Boardで未公開物件情報にアクセスでき、案件が継続的に発生する仕組みの上で営業できる。
• 現在約800名いるTerass Agentネットワークを活用して成果を上げることができる。
• 全国の案件を対応することができる。
• オフィスビル、商業施設、事業用不動産など幅広いアセットを扱うことができる。
• 新しい組織の立ち上げをリードすることができる。

[モデル年収]
■モデル年収：2,000万円（年間粗利1億円の場合）
固定給800万円＋インセンティブ1,200万円

＜インセンティブ＞
半期ごとの粗利に応じて支給します。粗利が増えるほど料率が上がり、最大料率は20%です。

＜算出イメージ＞
・年間粗利 1億円（半期ごとに粗利5,000万円を達成） で年間1200万円（半期600万円）のインセンティブ

　・2,000万円まで　：5％ → 100万円
　・2,000〜3,000万円：10％ → 100万円
　・3,000万円超　　：20％ → 400万円
　→半期インセンティブ：600万円

※固定給は経験・スキルを踏まえて個別に決定し、インセンティブは成果に応じて変動します。

お客様との営業のみに集中できるよう、面倒な事務処理対応などについては当社専門部隊がサポートいたします。
◆サポート内容(一例)
• ローン審査の代行
• 重説売契書類のレビュー/作成
• 広告の作成代行
• AIによる不動産査定
• 自動追客サポート
• 電話、FAX対応

必須スキル

TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、
不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

本求人では、収益用不動産における売買仲介営業として、共に事業成長をリードいただける人材を募集します。

[業務内容]
収益用不動産における売買仲介営業をお任せいたします。
お客様や物件の新規開拓から、物件のご提案、成約までを一貫してご担当いただきます。
営業活動では、自社プロダクト「Estate Board」もご活用いただけます。
お客様の購入条件を登録して未公開物件の情報を受け取るだけでなく、ご自身が預かった物件を他の不動産業者の買いニーズに届けることもできます。

[Estate Boardについて]
Estate Boardは、TERASSが自社開発・運営する、収益・事業用不動産の業者間マッチングプラットフォームです。
お客様の買いニーズ（利回り、築年数、駅距離、面積などの購入条件）を登録しておくと、 登録された物件とシステムが自動で照合し、
条件に合う買いニーズを持つ相手に、送り手が選んで物件情報を届けます。
2026年9月15日からは社内での活用にとどまらず、外部の不動産業者（宅建業者限定、審査制）にも全機能の提供を始めました。
物件情報は一般公開されず、送り手が選んだ相手にだけ届く仕組みなので、表に出ない物件情報が集まりやすくなっています。
物件探しにかける時間を減らし、勝負どころの提案と追客に力を集中できます。
開発を主導したのは、投資用不動産や一棟売買の現場で11年間トップセールスを続けてきた社員です。
リリース後も現場のエージェントの声をもとに改善を続けています。

[本ポジションの魅力]
•Estate Boardで未公開物件情報にアクセスでき、案件が継続的に発生する仕組みの上で営業できる。
• 現在約800名いるTerass Agentネットワークを活用して成果を上げることができる。
• 全国の案件を対応することができる。
• オフィスビル、商業施設、事業用不動産など幅広いアセットを扱うことができる。
• 新しい組織の立ち上げをリードすることができる。

[モデル年収]
■モデル年収：2,000万円（年間粗利1億円の場合）
固定給800万円＋インセンティブ1,200万円

＜インセンティブ＞
半期ごとの粗利に応じて支給します。粗利が増えるほど料率が上がり、最大料率は20%です。

＜算出イメージ＞
・年間粗利 1億円（半期ごとに粗利5,000万円を達成） で年間1200万円（半期600万円）のインセンティブ

　・2,000万円まで　：5％ → 100万円
　・2,000〜3,000万円：10％ → 100万円
　・3,000万円超　　：20％ → 400万円
　→半期インセンティブ：600万円

※固定給は経験・スキルを踏まえて個別に決定し、インセンティブは成果に応じて変動します。

お客様との営業のみに集中できるよう、面倒な事務処理対応などについては当社専門部隊がサポートいたします。
◆サポート内容(一例)
• ローン審査の代行
• 重説売契書類のレビュー/作成
• 広告の作成代行
• AIによる不動産査定
• 自動追客サポート
• 電話、FAX対応

歓迎スキル

◦ 大型案件（10億以上）を扱った経験
　-ビル一棟や大型レジデンスなど
◦ 収益不動産売買する法人/個人との直接的な取引経験
・宅地建物取引士

求める人物像

私たちTERASSは「いい家探しはいいエージェントから」の理念を社会全体に浸透すべく、テクノロジーの力を利用して業界変革を目指しています。このミッションを遂行すべく、下記のような方を求めています。

①強い自律性と主体性
　1人1人が自分の人生および役割のオーナーとして、自ら考え、自らが意思決定できる方
②新しいことへの柔軟性
　新しい働き方や、仕組み・ツールを柔軟に取り入れ、お客様のより良い暮らしの実現のために常に変化することをいとわない方
③高いプロ意識
　家探し・売却のサポートをするプロであり続けるため、知識のアップデートをし続け、お客様のことを第一に考えられる方

応募概要

給与

800万円〜2000万円

※スキル・経験に応じて要相談
※基本的に「固定＋インセンティブ」での給与体系を想定しています

勤務地

〒150-0001
東京都渋谷区神宮前6丁目12番20号 J6Front 6階
※原則出社のポジションです

雇用形態

正社員

勤務体系

▼年間休日120日以上
┗完全週休二日制（曜日固定・要相談）
　祝日休み・夏季休暇・年末年始休暇

▼有給休暇
入社後即日1〜10日付与、以降は毎年1月1日に法定通りの日数付与
┗入社日即日付与のため急な病気やけがでも安心

▼フレックス制度
┗コアタイムなし、一日実働8時間（＋休憩1時間）
　※ビジネスタイムでのご就業を想定しています

試用期間

あり（6ヶ月）※待遇に変更なし

福利厚生

▼福利厚生
┗ラーニングサポート（月5,000円まで学習支援・補助）
　家事代行サービス（月10,000円まで家事代行サービスにかかる代金を補助）
　DIYサポート（年間30,000円までDIYにかかる費用を補助）
　引越し補助：一都六県外から一都三県内への転居にかかる引越し費用を一部補助
　借上社宅制度（賃貸にお住まいの場合、会社名義で借上げることで節税が可能）
　ソーシャルランチ：社内交流ランチ1回あたり上限2,500円／人を月3回まで補助
　その他、詳しくは面接時にお問い合わせください。

▼その他
┗各種社会保険加入
　ノートPC・社用スマートフォン貸与
　年2回給与査定あり（1月・7月）